مراحل خدمات معماری
مراحل خدمات معماری
۱- مرحله قبل از طرح
- · برنامه نیازمندیها
- · آنالیز مقدماتی کدها
- · برنامه نیازمندهای مکان ویا محل
- · جمع آوری اطلاعات مکان و یا محل
- · آنالیز مقدماتی زونینگ
- · پیش بینی مناطق خالص/ نا خالص
- · بررسی بودجه پروژه
- · بنیاد تشکیلات برای تحویل پروژه
- · بررسی امکانات اقتصادی
- · تکمیل مرحله قبل از طرح
۲- مرحله طرح شماتیک
- · آنالیز نیازمندیهای جانبی
- · ترجمان و تفسیر هدفهای برنامه
- · تهیه بابل دایاگرام ها (دیاگرامهای خیالی )
- · ایجاد دیاگرام های بلوک و استاک
- · ادغام و یک کاسه نمودن نیازمندیهای ساختمانی / مکانی
- · رشد و توسعه و بسط و پروراندن بخشهای چندگانه
- · تولید آلترناتیوها
- · توصیه بخشی به کارفرما
- · به روز کردن بودجه
- · به روز کردن برنامه زمانبندی
- · رهنمود های کارفرما روی طرح شماتیک
- · تکمیل مرحله طرح شماتیک
۳- مرحله گسترش طرح
- · پالایش شماتیک ها
- · تجدید نظر در کدهای ساختمانی
- · تحقیق در مواد
- · گسترش رئوس و خطوط اصلی و طرح کلی مشخصات
- · به روز کردن بودجه
- · به روز کردن برنامه زمانبندی
- · ارائه به کارفرما
- · تعهدات با توجه به قرارداد
- · انجام تغییرات براساس نیازهای کارفرما
- · تصویب کارفرما برای ادامه کار
- · تکمیل مرحله گسترش طرح
۴- مرحله مدارک ساخت
- · مدارک و نقشه های ساختمانی تجدید نظر شده
- · مدارک و نقشه های محاسباتی تجدید نظر شده
- · مدارک و نقشه های مکانیکی تجدید نظر شده
- · نقشه ها و مدارک تجدید نظر شده سیستم برق
- · نقشه ها و مدارک تجدید نظر شده سایر موارد
- · نقشه ها و مدارک تجدید نظر شده مکان و موقعیت
- · بازبین نهائی سازمانهای تصویب کننده طرح
- · تهیه مدارک مناقصه
- · بررسی آلترناتیوهای مناقصه
- · تجدید نظر کنترل / هماهنگی
- · مراحل کنترل کیفیت کار
- · تهیه بودجه نهائی
- · تهیه برنامه زمانبدی نهائی
- · تحویل مدارک ساخت به کارفرما
۵- مدیریت قرارداد
· مراحل شروع پروژه
· کنفرانس های قبل از ساخت
· شروع ساختمان
· مدیریت اداری ساخت
· مدیریت کارگاهی
· حل اختلافات و ادعاها
· بازرسی نهائی
· چک لیست
· ادامه و تعقیب بازرسی ها
· گواهی مراحلی که کامل شده است
· گواهی پایان کار
· پایان مدیریت ساخت